2 Rue du Maréchal Lannes, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Lannes, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Maréchal Lannes, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 106 mètres
- - Collège Jean Rostand à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 750 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Lannes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Lannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Lannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Lannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Lannes dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Lannes par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lannes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 2 Rue du Maréchal Lannes se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Lannes par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Maréchal Lannes se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Balma et 25.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 650 € au 2 Rue du Maréchal Lannes à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 441 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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