9 Rue Édouard Bayrou, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Édouard Bayrou, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 9 Rue Édouard Bayrou, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos St-Martin à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 637 mètres
- - Collège Jean Rostand à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Bonheur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Édouard Bayrou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Édouard Bayrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Édouard Bayrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Édouard Bayrou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Bayrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Édouard Bayrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Édouard Bayrou dans son marché local
Prix du 9 Rue Édouard Bayrou par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Bayrou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 9 Rue Édouard Bayrou se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Édouard Bayrou par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Édouard Bayrou se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Balma et 52.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
