15 Rue Georges Lehman, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Lehman, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Lehman, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1095 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Georges Lehman
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Georges Lehman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Lehman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Lehman, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Lehman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Lehman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Lehman dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Lehman par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lehman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 15 Rue Georges Lehman se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Lehman par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Lehman se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Balma et 32.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Lehman à Balma
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Lehman est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
