10 Rue Germinal, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germinal, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germinal, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 536 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0582 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mapad à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 624 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 552 mètres
Ventes au 10 Rue Germinal
Les 4 ventes au 10 Rue Germinal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germinal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germinal dans son marché local
Prix du 10 Rue Germinal par rapport à la voie
Sur Rue Germinal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 10 Rue Germinal se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germinal par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germinal se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Balma et 39.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germinal à Balma
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germinal est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
