2 Rue Maréchal Davout, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Davout, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Maréchal Davout, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 300 mètres
- - Collège Jean Rostand à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 780 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Davout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Davout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Davout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Davout, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Davout dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Davout par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Davout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue Maréchal Davout se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Davout par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Davout se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Balma et 41.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 2 Rue Maréchal Davout à Balma, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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