8 Rue Maréchal Davout, 31130 Balma
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maréchal Davout, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Maréchal Davout, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Rostand à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 267 mètres
- - Collège Jean Rostand à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Bonheur à 835 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 57 mètres
Ventes au 8 Rue Maréchal Davout
Une vente a été recensée au 8 Rue Maréchal Davout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Davout
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Davout. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Davout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maréchal Davout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maréchal Davout dans son marché local
Prix du 8 Rue Maréchal Davout par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Davout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 8 Rue Maréchal Davout se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maréchal Davout par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Maréchal Davout se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Balma et 31.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 850 € au 8 Rue Maréchal Davout à Balma, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 323 € si le professionnel les prend en charge.
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