26 Rue Nicolas d'Alayrac, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nicolas d'Alayrac, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°28 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 26 Rue Nicolas d'Alayrac, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boëly à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1142 mètres
Ventes au 26 Rue Nicolas d'Alayrac
Une vente a été recensée au 26 Rue Nicolas d'Alayrac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nicolas d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nicolas d'Alayrac dans son marché local
Prix du 26 Rue Nicolas d'Alayrac par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas d'Alayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 26 Rue Nicolas d'Alayrac se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nicolas d'Alayrac par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Nicolas d'Alayrac se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Balma et 82.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
