28 Rue Nicolas d'Alayrac, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Nicolas d'Alayrac, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 28 Rue Nicolas d'Alayrac, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boëly à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Nicolas d'Alayrac
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nicolas d'Alayrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Nicolas d'Alayrac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Nicolas d'Alayrac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas d'Alayrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Nicolas d'Alayrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Nicolas d'Alayrac dans son marché local
Prix du 28 Rue Nicolas d'Alayrac par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas d'Alayrac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 28 Rue Nicolas d'Alayrac se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Nicolas d'Alayrac par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Nicolas d'Alayrac se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Balma et 89.95 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
