2 Rue Pierre Reverdy, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Reverdy, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Reverdy, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 291 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus José Cabanis à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 227 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Reverdy
Les 4 ventes au 2 Rue Pierre Reverdy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Reverdy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Reverdy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Reverdy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Reverdy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Reverdy dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Reverdy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Reverdy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue Pierre Reverdy se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Reverdy par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Reverdy se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Balma et 0.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Reverdy à Balma
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Reverdy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
