13 Rue René Leduc, 31130 Balma

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 458 €

de 3 025 € à 3 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue René Leduc, 31130 Balma, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°15 et de 0.06 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 13 Rue René Leduc, 31130 Balma

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac St-Clair à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1463 mètres
- Collège Jean Rostand à 1434 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1397 mètres
- Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 615 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue René Leduc

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue René Leduc(3 662€)

20 Rue René Leduc(3 460€)

11 Rue René Leduc(3 708€)

18 Rue René Leduc(3 346€)

22 Rue René Leduc(3 448€)

26 Rue René Leduc(3 643€)

24 Rue René Leduc(3 645€)

17 Rue René Leduc(3 664€)

Prix du 13 Rue René Leduc dans son marché local

Prix du 13 Rue René Leduc par rapport à la voie

Sur Rue René Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 13 Rue René Leduc se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue René Leduc par rapport à Balma et à Haute-Garonne

À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue René Leduc se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Balma et 26.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.