38 Rue René Leduc, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue René Leduc, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 38 Rue René Leduc, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrel à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1397 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue René Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue René Leduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue René Leduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue René Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 38 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 38 Rue René Leduc se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue René Leduc par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue René Leduc se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Balma et 73.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
