7 Rue René Leduc, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Leduc, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°5 et du 1.65 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 7 Rue René Leduc, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Clair-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac St-Clair à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 1309 mètres
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue René Leduc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue René Leduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue René Leduc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue René Leduc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Leduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Leduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Leduc dans son marché local
Prix du 7 Rue René Leduc par rapport à la voie
Sur Rue René Leduc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 7 Rue René Leduc se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Leduc par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 850 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue René Leduc se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Balma et 74.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 19.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
