7 Rue Robert Schuman, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 384 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Robert Schuman, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aérostiers à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Robert Schuman, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 7 Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 7 Rue Robert Schuman se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Robert Schuman par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Robert Schuman se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Balma et 36.07 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Robert Schuman à Balma
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Robert Schuman est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
