6 bis Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 6 bis Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 47 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caraïbes à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1159 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Laurencin à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Laurencin à 260 mètres
Ventes au 6 bis Rue Saint-Jean
Les 2 ventes au 6 bis Rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint-Jean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 6 bis Rue Saint-Jean se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des maisons atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Saint-Jean se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Balma et 91.87 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balma a baissé de 2.15 % sur 1 an et baissé de 19.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 935 €/m² sur la période récente.
