78 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 301 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Saint-Jean, 31130 Balma
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Zone d'Activités Nord.
3 niveaux - 3751 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Prat Gimont à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique José Cabanis à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 78 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 78 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 78 Rue Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Saint-Jean par rapport à Balma et à Haute-Garonne
À Balma, le prix moyen des appartements atteint 3 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Balma et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Saint-Jean à Balma
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Saint-Jean est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balma, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balma a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
