25 Avenue de l’Hers, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de l’Hers, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°34 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de l’Hers, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 702 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 27 mètres
- - Baziège à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de l’Hers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de l’Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de l’Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de l’Hers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de l’Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de l’Hers dans son marché local
Prix du 25 Avenue de l’Hers par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 25 Avenue de l’Hers se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de l’Hers par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de l’Hers se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Baziège et -2.06 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de l’Hers à Baziège
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de l’Hers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
