34 Avenue de l’Hers, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l’Hers, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°25 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l’Hers, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 36 mètres
- - Baziège à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l’Hers
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l’Hers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l’Hers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l’Hers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l’Hers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l’Hers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l’Hers dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l’Hers par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 34 Avenue de l’Hers se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l’Hers par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de l’Hers se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Baziège et -25.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l’Hers à Baziège
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l’Hers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 400 € au 34 Avenue de l’Hers à Baziège, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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