85 Chemin de Montaudran, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de Montaudran, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°73 mais inférieur de 7.87 % à celui du n°107.Cette maison est une construction de 2021,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Chemin de Montaudran, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1909 - Feuille 0000H, - Parcelle n°1910 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 219 mètres
- - Baziège à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Chemin de Montaudran
Aucune vente n'a été recensée au 85 Chemin de Montaudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de Montaudran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Chemin de Montaudran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Montaudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Montaudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de Montaudran dans son marché local
Prix du 85 Chemin de Montaudran par rapport à la voie
Sur Chemin de Montaudran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 85 Chemin de Montaudran se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de Montaudran par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Chemin de Montaudran se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Baziège et -2.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 700 € au 85 Chemin de Montaudran à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 734 € si le professionnel les prend en charge.
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