41 Chemin de Roujaïrou, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de Roujaïrou, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de Roujaïrou, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Baziège à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 1 parking - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 179 mètres
- - Baziège à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de Roujaïrou
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de Roujaïrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de Roujaïrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de Roujaïrou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Roujaïrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Roujaïrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de Roujaïrou dans son marché local
Prix du 41 Chemin de Roujaïrou par rapport à la voie
Sur Chemin de Roujaïrou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 635 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 41 Chemin de Roujaïrou se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de Roujaïrou par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de Roujaïrou se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 45.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de Roujaïrou à Baziège
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de Roujaïrou est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baziège a augmenté de 78.26 % sur 1 an et augmenté de 77.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
