2 Rue de Lamasquère, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lamasquère, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Lamasquère, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1579 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Grand Rue à 43 mètres
- - Baziège à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lamasquère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lamasquère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lamasquère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lamasquère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lamasquère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lamasquère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lamasquère dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lamasquère par rapport à la voie
Sur Rue de Lamasquère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 2 Rue de Lamasquère se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lamasquère par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lamasquère se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Baziège et -22.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 900 € au 2 Rue de Lamasquère à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 374 € si le professionnel les prend en charge.
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