7 Rue du Canard, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Canard, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Canard, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Grand Rue à 27 mètres
- - Baziège à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 348 mètres
Ventes au 7 Rue du Canard
Une vente a été recensée au 7 Rue du Canard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Canard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Canard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Canard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Canard dans son marché local
Prix du 7 Rue du Canard par rapport à la voie
Sur Rue du Canard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 7 Rue du Canard se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Canard par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Canard se situe 20.55 % en dessous de la moyenne de Baziège et -25.68 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 7 Rue du Canard à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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