28 Rue du Four, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Four, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Baziège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 74 mètres
- - Baziège à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Four, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Four dans son marché local
Prix du 28 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 28 Rue du Four se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Four par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Four se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 45.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Four à Baziège
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Four est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Baziège, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baziège a augmenté de 78.56 % sur 1 an et augmenté de 78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au premier semestre 2020 à 2 681 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 980 €/m² sur la période récente.
