3 Rue En Coustous, 31450 Baziège
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue En Coustous, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction de 2019,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue En Coustous, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1834 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Baziège à 137 mètres
- - Baziège à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 506 mètres
Ventes au 3 Rue En Coustous
Une vente a été recensée au 3 Rue En Coustous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue En Coustous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue En Coustous, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue En Coustous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue En Coustous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue En Coustous dans son marché local
Prix du 3 Rue En Coustous par rapport à la voie
Sur Rue En Coustous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Rue En Coustous se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue En Coustous par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue En Coustous se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Baziège et -15.38 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 950 € au 3 Rue En Coustous à Baziège, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 999 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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