1 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lespinet, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 20.54 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 1 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 323 mètres
- - Baziège à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lespinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lespinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lespinet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lespinet dans son marché local
Prix du 1 Rue Lespinet par rapport à la voie
Sur Rue Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 1 Rue Lespinet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lespinet par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lespinet se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 32.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
