9 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lespinet, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 8.64 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Rue Lespinet, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Baziège.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Poste à 346 mètres
- - Baziège à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 417 mètres
Ventes au 9 Rue Lespinet
Une vente a été recensée au 9 Rue Lespinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lespinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lespinet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lespinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lespinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lespinet dans son marché local
Prix du 9 Rue Lespinet par rapport à la voie
Sur Rue Lespinet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 9 Rue Lespinet se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lespinet par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 648 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lespinet se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de Baziège et 43.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.1 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
