85 Rue Pradines, 31450 Baziège
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Pradines, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°111 et de n°62.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Rue Pradines, 31450 Baziège
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Baziège.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baziège - Grand Rue à 88 mètres
- - Baziège à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue Pradines
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue Pradines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Pradines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Pradines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pradines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Pradines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Pradines dans son marché local
Prix du 85 Rue Pradines par rapport à la voie
Sur Rue Pradines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 85 Rue Pradines se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Pradines par rapport à Baziège et à Haute-Garonne
À Baziège, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Rue Pradines se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Baziège et -19.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baziège a augmenté de 6.26 % sur 1 an et baissé de 5.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 014 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 85 Rue Pradines à Baziège, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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