2 Impasse des Garounettes, 31360 Beauchalot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Garounettes, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Garounettes, 31360 Beauchalot
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Beauchalot.
2 niveaux - 1 logement - 343 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauchalot - Église à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Garounettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Garounettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Garounettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Garounettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Garounettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Garounettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Garounettes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Garounettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Garounettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 2 Impasse des Garounettes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Garounettes par rapport à Beauchalot et à Haute-Garonne
À Beauchalot, le prix moyen des maisons atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Garounettes se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Beauchalot et -55.03 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauchalot a baissé de 21.63 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 129 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 2 Impasse des Garounettes à Beauchalot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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