3 Allée du Stade, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Stade, affiche un prix moyen de 1 749 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Stade, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 2898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Stade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Stade dans son marché local
Prix du 3 Allée du Stade par rapport à la voie
Sur Allée du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 3 Allée du Stade se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Stade par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Stade se situe 36.24 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 29.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Stade à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Stade est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
