1 Passage du Criquet, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Criquet, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Criquet, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 48 parkings - 1400 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillons à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 672 mètres
Ventes au 1 Passage du Criquet
Les 12 ventes au 1 Passage du Criquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Criquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Criquet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Criquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Criquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Criquet dans son marché local
Prix du 1 Passage du Criquet par rapport à la voie
Sur Passage du Criquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 1 Passage du Criquet se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Criquet par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Criquet se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 14.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Criquet à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Criquet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
