2 Place de la Mairie, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 bis et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Mairie, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Beauzelle à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 774 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 740 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Mairie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 2 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 2 Place de la Mairie se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Mairie par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Mairie se situe 33.82 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 47.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Mairie à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Mairie est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
