12 Rue de l'Autan, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Autan, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Autan, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 1190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 891 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 455 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Autan
Les 7 ventes au 12 Rue de l'Autan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Autan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Autan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Autan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Autan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Autan dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Autan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Autan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 12 Rue de l'Autan se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Autan par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Autan se situe 25.15 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 37.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Autan à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Autan est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
