1 b Rue de la Garonne, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de la Garonne, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de la Garonne, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1174 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0648 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beau Soleil à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de la Garonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de la Garonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de la Garonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de la Garonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Garonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de la Garonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de la Garonne dans son marché local
Prix du 1 b Rue de la Garonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 1 b Rue de la Garonne se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de la Garonne par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de la Garonne se situe 26.61 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 39.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de la Garonne à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de la Garonne est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
