4 Rue de la Tramontane, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Tramontane, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 895 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tramontane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Tramontane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 4 Rue de la Tramontane se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Tramontane par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Tramontane se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 14.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Tramontane à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Tramontane est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
