44 Rue de la Tramontane, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Tramontane, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1610 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Tramontane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 44 Rue de la Tramontane se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Tramontane par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Tramontane se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 26.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Tramontane à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Tramontane est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
