9 Rue de Latché, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Latché, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Latché, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélias à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Latché
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Latché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Latché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Latché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Latché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Latché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Latché dans son marché local
Prix du 9 Rue de Latché par rapport à la voie
Sur Rue de Latché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 620 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 Rue de Latché se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Latché par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Latché se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 13.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Latché à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Latché est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
