18 bis Rue des Lucioles, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 2 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Lucioles, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Canigou à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 265 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 479 mètres
Ventes au 18 bis Rue des Lucioles
Une vente a été recensée au 18 bis Rue des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Lucioles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 18 bis Rue des Lucioles se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Lucioles par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Lucioles se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 5.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Lucioles à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Lucioles est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
