2 bis Rue des Pins, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 8.86 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pins, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Beauzelle à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pins dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 2 bis Rue des Pins se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pins par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pins se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 4.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pins à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pins est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
