86 Rue des Pins, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°84 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Pins, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Beauzelle à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 1128 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Pins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 86 Rue des Pins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 86 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 86 Rue des Pins se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Pins par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des maisons atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des Pins se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 36.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Pins à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Pins est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beauzelle a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 097 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 928 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
