13 Rue du Huit Mai 1945, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Huit Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Huit Mai 1945, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Beauzelle à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 646 mètres
- - Ecole primaire publique Les Chênes à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Huit Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Huit Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Huit Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Huit Mai 1945, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Huit Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Huit Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Huit Mai 1945 dans son marché local
Prix du 13 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du Huit Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 13 Rue du Huit Mai 1945 se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Huit Mai 1945 par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Huit Mai 1945 se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Beauzelle et 4.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Huit Mai 1945 à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Huit Mai 1945 est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
