2 Rue du Néouvielle, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Néouvielle, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Néouvielle, 31700 Beauzelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Canigou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Néouvielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Néouvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Néouvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Néouvielle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néouvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Néouvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Néouvielle dans son marché local
Prix du 2 Rue du Néouvielle par rapport à la voie
Sur Rue du Néouvielle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 2 Rue du Néouvielle se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Néouvielle par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Néouvielle se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 11.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Néouvielle à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Néouvielle est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
