Rue du Canigou, 31700 Beauzelle

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 817 €

de 2 245 € à 3 865 €

Maison

Prix moyen au m²

3 011 €

de 2 723 € à 3 443 €

Rue du Canigou, 31700 Beauzelle, affiche un prix moyen de 2 817 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.2 €

13.77 € – 18.63 €

Rentabilité indicative

6.9 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Canigou dans son marché local

Prix Rue du Canigou par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne

À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Canigou se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 12.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Canigou à Beauzelle

Le loyer moyen estimé Rue du Canigou est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Grenade, 31700 Beauzelle(2,839 €)

Rue de la Rhune, 31700 Beauzelle(2,916 €)

Rue du Néouvielle, 31700 Beauzelle(2,756 €)

Rue du Vignemale, 31700 Beauzelle(2,924 €)

Ventes DVF Rue du Canigou

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Canigou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.