31 villa2 Rue du Sirocco, 31700 Beauzelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 villa2 Rue du Sirocco, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°31 villa1 mais inférieur de 10.25 % à celui du n°31 villa3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 villa2 Rue du Sirocco, 31700 Beauzelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauzelle - Aeroscopia à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Elisa Deroche à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique les mésanges à 805 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Matisse à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 31 villa2 Rue du Sirocco
Aucune vente n'a été recensée au 31 villa2 Rue du Sirocco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 villa2 Rue du Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 villa2 Rue du Sirocco, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 villa2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 villa2 Rue du Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 villa2 Rue du Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 villa2 Rue du Sirocco dans son marché local
Prix du 31 villa2 Rue du Sirocco par rapport à la voie
Sur Rue du Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 31 villa2 Rue du Sirocco se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 villa2 Rue du Sirocco par rapport à Beauzelle et à Haute-Garonne
À Beauzelle, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 villa2 Rue du Sirocco se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Beauzelle et 20.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 villa2 Rue du Sirocco à Beauzelle
Le loyer moyen estimé au 31 villa2 Rue du Sirocco est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beauzelle, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beauzelle a augmenté de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
