2 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Baudéan, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Coume à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 1220 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 690 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Baudéan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Baudéan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Baudéan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Baudéan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Baudéan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Baudéan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Baudéan dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Baudéan par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudéan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 2 Chemin de Baudéan se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Baudéan par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Baudéan se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -5.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 2 Chemin de Baudéan à Bérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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