44 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Baudéan, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°50 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Chemin de Baudéan, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Coume à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 1193 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 687 mètres
Ventes au 44 Chemin de Baudéan
Une vente a été recensée au 44 Chemin de Baudéan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Baudéan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Baudéan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Baudéan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Baudéan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Baudéan dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Baudéan par rapport à la voie
Sur Chemin de Baudéan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 44 Chemin de Baudéan se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Baudéan par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin de Baudéan se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -9.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 300 € au 44 Chemin de Baudéan à Bérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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