11 Chemin des Amandiers, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Amandiers, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bérat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cité Des Jardins à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 727 mètres
Ventes au 11 Chemin des Amandiers
Les 16 ventes au 11 Chemin des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Amandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 130 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 11 Chemin des Amandiers se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Amandiers par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Amandiers se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Bérat et 14.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Amandiers à Bérat
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Amandiers est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Bérat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bérat a augmenté de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 673 €/m² au premier semestre 2021 à 2 538 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 084 €/m² sur la période récente.
