3 Chemin des Amandiers, 31370 Bérat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Chemin des Amandiers, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Bérat.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cité Des Jardins à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 858 mètres
Ventes au 3 Chemin des Amandiers
Les 2 ventes au 3 Chemin des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Amandiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 Chemin des Amandiers se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Amandiers par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Amandiers se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Bérat et -19.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 3 Chemin des Amandiers à Bérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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