8 bis Chemin des Amandiers, 31370 Bérat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Amandiers, 31370 Bérat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Cité Des Jardins à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Amandiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Amandiers dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 bis Chemin des Amandiers se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Amandiers par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin des Amandiers se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Bérat et 5.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Amandiers à Bérat
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Amandiers est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bérat, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.48 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
