84 Route de Gratens, 31370 Bérat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 84 Route de Gratens, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°84 bis et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 84 Route de Gratens, 31370 Bérat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Bérat.
2 niveaux - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérat - Mairie à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La clé des champs à 567 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 244 mètres
Ventes au 84 Route de Gratens
Une vente a été recensée au 84 Route de Gratens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Route de Gratens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Route de Gratens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Route de Gratens dans son marché local
Prix du 84 Route de Gratens par rapport à la voie
Sur Route de Gratens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 84 Route de Gratens se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Route de Gratens par rapport à Bérat et à Haute-Garonne
À Bérat, le prix moyen des maisons atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Route de Gratens se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Bérat et -2.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bérat a augmenté de 17.53 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2021 à 2 475 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 600 € au 84 Route de Gratens à Bérat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 880 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 720 € si le professionnel les prend en charge.
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