77 Boulevard des Allées, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°75 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Boulevard des Allées, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Boulevard des Allées
Aucune vente n'a été recensée au 77 Boulevard des Allées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Boulevard des Allées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 77 Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 77 Boulevard des Allées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Boulevard des Allées par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Boulevard des Allées se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 21.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Boulevard des Allées à Bessières
Le loyer moyen estimé au 77 Boulevard des Allées est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
