87 Boulevard des Allées, 31660 Bessières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Boulevard des Allées, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Boulevard des Allées, 31660 Bessières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Bessières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessières - Esplanade à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Estanque à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 83 mètres
Ventes au 87 Boulevard des Allées
Une vente a été recensée au 87 Boulevard des Allées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Boulevard des Allées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Boulevard des Allées, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard des Allées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Boulevard des Allées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Boulevard des Allées dans son marché local
Prix du 87 Boulevard des Allées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allées, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 87 Boulevard des Allées se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Boulevard des Allées par rapport à Bessières et à Haute-Garonne
À Bessières, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Boulevard des Allées se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Bessières et 21.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Boulevard des Allées à Bessières
Le loyer moyen estimé au 87 Boulevard des Allées est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Bessières, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessières a baissé de 11.93 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 112 €/m² au premier semestre 2025.
